公安县e线民生办公室：

我单位接到你办转办的编号为182116诉求件，经调查处理，现将相关情况函告如下：

诉求人姚先生（联系电话13423201778）反映的问题：1.中梁首府合约于2022.09.30交房，目前处于延期交房状态； 2.开发商未出具正式文件有效说明，延期交房日期于2022.12.30是合法的，中梁开发商未约谈业主，因所为何事延期交房？ 3.延期交房没有谈及对业主有任何补偿？开发商没有任何主动的诚意，是否可以一延再延？业主的住房损失由谁承担？ 4.城南春天在延期交房中，开发商主动出具延期交房回复，并涉及交房时间，延期补偿问题都非常清楚且有诚意，中梁与城南春天对比就交房问题处理方式差太远了，作为业主不可接受也不理解 5.中梁延期3个月交房请出具有效文件说明，不违约，不赔偿。现回复如下：经我局工作人员现场调查：（一）、关于一期延期交房的问题。经查，因小区防火门窗等相关设施、设备从上海采购，由于受上海疫情影响，防火门窗等相关设施、设备未能按期到场，延迟了小区建设进度，现开发商承诺2022年12月30日之前交房。（二）、关于开发商未出具正式文件的问题。我局已对中梁首府开发企业进行约谈并提出改正。（三）、关于开发商延期交房是否合法的问题。根据《湖北省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目，依法适用不可抗力有关规定，根据实际情况合理顺延90天交房。（四）关于延期交房没有任何补偿的问题。《湖北省人民政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，根据实际情况合理顺延90天交房，如开发企业仍未按期交房，你可按《商品房预售合同》约定，依法向开发企业提请违约赔偿。中梁首府建设工程已接近尾声，目前正在加快工作进度，确保按照约定时间按期交房。公安县住房和城乡建设局 联系人：江晓

电话：18627276955

2022年10月10日