- 诉求人: 邓**
- 诉求编号: 174571
- 诉求时间: 2022-05-30
- 办结时限: -
- 处理状态: 已办结
- 2022-05-30 21:33 市民提问,等待处理。
- 2022-05-31 09:15 问题审核通过,已转交给【江陵县 公积金管理中心】
- 2022-05-31 14:57 【江陵县 公积金管理中心】已正式回复,等待网友评价。
回复单位 | 江陵县 公积金管理中心 | |
回复详情 | 1、可以以自由职业者身份缴纳住房公积金。 2、个人不能挂靠任何单位缴纳公积金,但可作为自由职业者开户缴纳住房公积金。 3、贷款额度以个人缴纳住房公积金基数为准,同时结合借款人退休年龄计算。缴纳基数高、可贷年限长的情况下可贷款额度相应会高,具体核算还要以夫妻双方及未成年子女名下房产、征信报告为依据。 4、现在可申请“商转公”。但我中心与农行的“公积金+商业银行”组合贷款模式是针对县内楼盘期房及二手房,如果您符合申请公积金贷款条件,并且达到可贷金额条件可转成公积金贷款。 5、银行贷款30万元,如果结清后采取商转公模式,最高贷款额度不超过结清商业贷款的最后一笔金额。具体贷款额度以缴存基数、年限、名下房产、征信情况为准核算。 6、灵活就业人员连续缴存住房公积金满2年,无住房公积金贷款、无担保、无冻结的,可提出申请销户提取本人公积金。缴存公积金利息按银行存款一年期利率1.5%计算。 7、贷款计算公式如下: 贷款额度=借款人月缴存基数(含配偶及共同还款人)×35%×贷款月数-其他金融机构的欠款金额—为他人担保金额; 月缴存基数金额以借款人(含配偶及共同还款人)在公积金系统中核定的月缴存基数数为依据,其配偶及共同还款人没有缴存基数金额的则不参与核定。 商转公贷款的,贷款金额不超过拟转换的商业贷款余额。 公积金贷款月还款额与借款人(含配偶及共同还款人)在其他金融机构借款的月还款额之和,不得高于借款人(含配偶及共同还款人)的公积金申报月缴存基数金额的50%。 (实际贷款额度按以上方法计算后取最小值) 因贷款可贷额是根据借款人及其配偶公积金缴存基数、可贷年限及购房套数、房屋总价、家庭负债等因素来核定,具体能贷多少要根据以上因素结合借款人情况确定。若您还有其他任何问题,可咨询以下电话:4728165、4728155。 |
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