感谢网友对人防工程的关注！经与你进行沟通，现就有关问题回复如下：

一、根据《人民防空法》第五条“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”和《湖北省实施〈人民防空法〉办法》第十三条“ 人民防空工程，战时必须服从防空需要，统一调配使用；平时开发利用的收益归投资者所有”的规定，人防工程投资单位可以对人防工程进行出租，收益归投资者所有。

二、人防工程平时使用证上的期限是两年，是指使用证本身的有效期限是两年，不是指人防工程的使用权属为两年。根据《人民防空工程平时开发利用管理办法》的有关规定，人防工程平时使用证实行审验制度。有效期限到期后，市人防办要对人防工程平时使用情况进行检查，符合条件的，核发新证。不符合条件的，由投资单位进行整改，两者都不影响平时使用。

三、关于租赁期限的问题，根据法律的有关规定，租赁合同最长期限不得超过20年，超过20年的为无效合同。

在平时使用过程中有什么问题，可随时向我办咨询，联系电话：8211795。