1、我省现行的房贷利率政策

5 月20 日，湖北省市场利率定价自律机制通过决议，取消全省所有城市首套和二套住房贷款利率下限。5 月22 日，湖北省住建厅联合省财政厅、自然资源厅、人民银行湖北省分行、国家金融监督管理总局湖北监管局印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，进一步明确取消个人住房贷款利率政策下限，继续引导贷款利率下调。

目前，我省主要银行机构首套房贷利率为3.25%、二套为3.35%，各地方法人银行均参照执行上述标准（下限）。

2、存量房贷利率调整情况

2023年9月，我市银行业落实中国人民银行、国家金融监管总局关于减低存量首套住房贷款利率有关事项的通知精神，对2023年8月底前的存量住房商业性个人住房贷款借款人采取新贷款置换或合同协商变更等方式降低借款人存量房贷利率。调整后我市存量商业性首套房贷利率在3.8%-4.7%之间。

3、我市现行房贷利率水平

2023年9月后，我市各家银行执行存量住房商业性个人住房贷款利率执行LPR-40BP的下限标准、二套为LPR+20BP。2024年4月，新发放的首套房贷加权平均利率为3.83%。5月20日起，我市银行机构新发放首套房贷利率为3.25%（LPR-70BP）、二套为3.35%（LPR-60BP）。

后续若有存量住房贷款利率调整相关政策出台，我市分行将根据要求依法依规予以落实。