您好! 您反映的问题，我局进行了调查处理，现回复如下:

一、开发企业是否有权买卖车位：

《中华人民共和国民法典》第三百五十二条规定:“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。”。住建部《城市地下空间开发利用管理规定》第二十五条规定：“地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁”。

综上，开发企业有权依法转让、租赁车位。

二、车位定价问题：

 经落实物价部门，车位价格不属于政府定价范围，属市场调节价。

您购买的房屋和停车位均与开发企业签订了合同，发生纠纷应当与开发企业协商或通过诉讼途径解决。房屋是价值比较大的特殊商品，建议购房人在购买时，一定要认真阅读合同条款，再慎重签约。

承办单位：石首市住建局房地产市场管理股