石首市“观澜.墨香院”小区在未获得预售许可证情况下违规收取购房者购房定金

.一般违法行为，如向买受人收取预付款或认购款、定金将面临以下处罚：

?责令停止预售活动

?没收违法所得

?并处5万元以上8万元以下的罚款

2.严重违法行为，如拒不改正造成恶劣影响或严重后果的，将面临以下处罚：

?责令停止预售活动

?没收违法所得

?并处8万元以上10万元以下的罚款

3.根据违法情节和后果的不同，处罚标准如下：

?销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款

?销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款

?销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款

4.根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定，违反规定擅自预售商品房的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

目前全国房地产备受老百姓关注，对于我们老百姓来说买房是一辈子的事，如果开发商可以这样肆无忌惮的违规操作那么老百姓保障在哪里，请石首市相关管理部门严厉查处此事件，给老百姓一个答复。

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