您好！您的问题荆州市不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：1.经查，诉求人于2021年5月购买楚天都市信园的房屋，并于2021年7月办理了双预告登记，现欲办理商品房转移登记及抵押权登记。2.诉求人与开发企业共同提交商品房转移登记申请，提交申请时购房人一并申请将预抵押登记转为抵押权登记，需提交的申请材料如下：（1）身份证明材料;（2）涉及缴税申报材料:购房全额发票、购房人家庭成员身份证、结婚证、户口簿等；（3）转移登记完成后，我中心后台将权利人预抵押登记转不动产抵押登记申请推送至抵押权人，由抵押权人发起抵押登记申请，通过线上实行“无纸化”办理后，办结抵押登记。