您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：中央华府51栋的问题已多次反映，根据《不动产登记暂行实施细则》第二十四条规定：“不动产的首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记”。 购买商品房的登记类型属于转移登记，开发商需先予申请商品房首次登记后，才能进行转移登记。目前“中央华府”51栋的开发企业尚未向我中心提交办理首次登记的申请材料。开发商未按合同约定事项履行为购房人办理不动产证的义务，购房人可依据约定条款通过诉讼的方式维护自己合法权益。