为了进一步加强房地产市场监管，根据省住建厅等七部门下发的文件精神，日前，荆州市房管局已在全市范围内开展打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动。9-12月，荆州市房管局将对所有在建在售楼盘、中介机构进行拉网式检查，检查主要包括投机炒房、房地产“黑中介”，违法发布虚假房地产广告、违反商品房明码标价，通过“首付贷”或“首付分期”等形式违规为购房人垫付或变相垫付首付款，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或按揭贷款等违法违规行为。待专项检查结束后，相关工作将纳入各部门的日常监管范围，实行常态化管理，同时对专项行动中发现的违法违规行为，将依法从严惩处。

我在长江大学东校区旁尚上名筑楼盘买了一套房。房子备案价80多万，实际成交价需近83万，按9月29日开盘（未取得预售许可证，10月8日才取得），本人2017年5月交了1万VIP定金，承诺1万抵3万，并享受99折，开盘前半个月又签《尊客汇》，在原来享受优惠的基础上,享受最高30300元优惠额度。所有优惠下来，实际成交价高于备案价2万多元。按照国家规定，备案价为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。10月8日尚上名筑取得预售许可证，不按照物价部门规定张榜公示一房一价备案价，违反商品房明码标价，购房者权益谁来维护？