你好，我是长江尚品11栋1801业主，我2012年8月签定合同，2013年7月收房，装修。2014年2月入住，2014年底发现楼顶多处渗水，经多次与开发商，物业协商，2015年，开发商派维修人员进行屋内“打眼注胶”方式简单处理（说是目前最科学先进的渗漏处理方法，被忽悠了。维修期间全家在外借住劳心劳神。）没几月，我发现屋顶渗漏点更多了，多达7处。（售楼小姐说楼顶是现浇板保40年不漏，神话吧）之后，我以多次找售楼部，物业协商，总是推来堵去，没有结果，上月物业打电话说开发商认为已过5年质保，想推责任（套路，套路，明明是质保期内没解决的事）。前几天我查了房屋质量保证书，写明了质保起始日这2013年4月30号，18年4月30号才到期呀赶紧电话找物业，今天来了维修人员看了一下，说不好搞，楼顶要动大工程（你以为修三峡咧）怕开发商不愿承担费用。估计维修的事又要无限期拖延了。请问领导们，这质保期到底以什么为准？拖到质保期后，能延吗？我该如何维权