因房产证上面的综合二字为何房子不能买卖过户？ - e线民生

诉求人: 李**
诉求编号: 62934
诉求时间: 2017-10-13
办结时限: -
处理状态: 已办结

非常满意

因房产证上面的综合二字为何房子不能买卖过户？

李艳霞采女

10-13 10:19

我们2010年在荆州城里荆南路28号荆州饭店买的房子，小区名为荆州SOHO小区，一次性付款后几个月才拿到房产证。当时根本没注意房产证上的性质是综合，也不懂。一年后，土地证才办下来。前几天小区业主有人想卖房子，拿着房产证跑到行政服务大厅去打听过户情况，结果工作人员一推再推，最后一负责人说，荆州饭店的吧？他那房产证不能过户，只能自已居住，不能买卖。听到这当时业主就蒙了，问，为什么呀？房管局工作人员回答，当时办这证的时候你们不是都签字了吗？怎么会不知道？我们确实都签字了，但荆州饭店根本没提前告之办证是什么情况，为什么这房产证表示只能居住而不能买卖？那如果遇到拆迁呢，又该如何处理？看见很多市民都在办理不动产登记，而我们却办不了，这事该如何解决？希望此事能引起网民关注，并希望媒体能曝光此事

办理跟踪信息

2017-10-13 16:00 网友【李**】提问，等待处理。
2017-10-13 20:08 问题审核通过，已转交给【市直部门国土局】
2017-10-18 14:53 【市直部门国土局】已正式回复，等待网友评价。

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回复单位		市直部门国土局

回复详情		您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定：不动产转移登记应保持房地一致的登记原则。诉求人的房屋性质为综合，土地使用性质为住宅，房地的使用性质不一致导致不动产不能办理转移登记。现诉求人需到不动产登记窗口提交将房屋性质变更为住宅的申请，使房屋土地性质一致后，再办理不动产转移登记。已电话告知诉求人，诉求人表示了解。

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