一、该小区建筑工程项目竣工验收程序合法，由参建各方责任主体共同确认为合格工程，局部门窗渗水、条形窗密封不严不实、粉刷层空鼓、楼板裂缝等局部质量瑕疵通病问题，开发企业也一直在履行保修义务。

二、虚位宣传问题已超出我局职责，建议转市场监管局处理。

三、该小区前期物业服务中标单位为武汉天鼎源物业服务公司，该行为符合《物业管理条例》的规定。收费标准也在与购房人签订的《商品房买卖合同》和《前期物业服务合同》有约定。

另外，诉求人反映的相关问题可依照《商品房买卖合同》和《前期物业服务合同》的约定，合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解；或者依法向房屋所在地人民法院起诉。