王银涛先生：

关于“目前新买小区住宅，验房时候收取燃气开户费与燃气报警费是否合理？ 根据发改委585号文件，国家禁止收取燃气开户费，这些费用都属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价，不得冠以任何名义重复收取。发改委在2001年颁发了《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，禁止收取任何的开户费。之诉求；我局已收悉，现回复如下：

1、关于收费标准的问题：该公司收取天然气初装费2200元/户（属于政府定价项目），报警器装置380元（由业主与建设方协商价格项目，按建设部门文件属于验收必备装置）。根据《关于天然气庭院管网建设费预收标准的批复》（江价管【2013】3号“郝穴城区居民生活用气庭院管网建设按2200元/户预收。”）之规定，该公司收取2200元的庭院管网建设费是符合相关规定的。

2、关于天然气初装费是否应该包含在房价的问题;根据《湖北省商品房明码标价规定实施细则》（鄂价检【2016】128号）“第六条第四款商品房交易及产权转移等代办代收的收费项目、收费标准。代办代收项目，应当标明由购房者自愿选择；开发商收取天然气初装费及报警器费用属于代收费用；明码标价，公示上墙即可。根据我们现场调查，这项费用收取标准已做到明码标价，公示上墙，消费者可自愿选择是否报装。

3、《商品房买卖合同》第四章（商品房交付条件与交付手续第十一条）中明确规定了燃气需要买受人自行办理开通手续。

江陵县发展和改革局

2017年8月29日