我于2017年5月购置福渝观澜国际房产，2021年2月开发商通知可以办理房产证，这时被告知测绘面积少了0.56个平方。

开发商工作人员只提供一种面积差协议处理方式，即“不作任何补偿”。

所以业主至今未与开发商面积差处理问题达成一致。

通过司法途径，已2021年12月获得终审判决书，法院查明了事实，判定开发商应补偿面积差款项。

另外房屋实测面积，有开发商盖章的权属证明为证。

现在的问题是，开发商工作人员要求我们缴房屋维修基金后才给我们房屋全额发票。而我在办理房屋维修基金的时候，被工作人员告知必须要有面积差补充协议，否则无法办理缴费。（和我面临一样情况的有7名业主，一起打官司的）

至今我们都无法缴纳维修基金，进而无法缴纳契税（契税需要全额发票，开发商不给），更加不可能办理房产证。

请问当开发商拒绝提供补偿的面积差协议的时候，是不是所有业主就该认栽？不要任何补偿？为了办房产证就必须牺牲自己的合法权益？

法院裁判书难道不能算作一种协议？如果只是需要买卖双方对面积的确认，那么开发商盖章的权属证明已经可以证明，作为业主，我也是认可了这个面积差事实。在办理缴纳维修基金时能不能作一下变通？

因为过错方是开发商，但是办不了房产证最直接的受害人就是业主。

因为司法途径耗时长，现在申请强制执行还需要时间过程。维权的同时，我们也想早点办下来房产证。恳请相关部门予以解决！我们只是想顺利缴纳基金、交房屋契税，早点办房产证。