- 诉求人: 王**
- 诉求编号: 128366
- 诉求时间: 2020-05-12
- 办结时限: -
- 处理状态: 已办结
满意
监利银湖国际办理跟踪信息
- 2020-05-12 21:26 市民提问，等待处理。
- 2020-05-13 18:10 问题审核通过，已转交给【监利县 住建局】
- 2020-05-14 16:31 管理员将问题转交给〖监利县 市场监督管理局〗。
- 2020-05-15 09:06 管理员将问题转交给〖监利县 住建局〗。
- 2020-05-15 09:06 管理员将问题转交给〖监利县 司法局〗。
- 2020-05-15 16:16 【监利县 司法局】 已应答,案件处理中...
- 2020-05-15 16:16 【监利县 司法局】已正式回复，等待网友评价。
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| 回复单位 | 监利县 司法局 | |
| 回复详情 | 关于诉求人王莉凤所反映的相关事项，作出答复意见如下： 1、银湖国际合同写装修押金1000收2000是不是合法？ 《物业管理条例》以及《湖北省物业管理条例》并未明确关于装修押金收取的条文规定，因为没有强制性，如果业主小区不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径来确定此项内容，签订双方都愿履行的协议。 2、房产证500是不是合法？ 如果投诉人所述“房产证500”是代办证件费用，此代办行为属于投诉人与代办人之间自行商议建立委托代办的法律关系，双方对代办费用属于意思自治，投诉人可以选择代办或者自己亲自办理房屋权证。 3、收房不交钱办收房手续不给看楼？ 交房是开发商向购房者履行合同的主要义务，而且开发商必须交付验收合格的房屋。但是就在交房之前应当按照合同的约定办理相应的收房手续，缴纳相关的费用。 4、连大证都没有交房是不是合法？ 一般房地产开发商售卖交付房屋应当存在“五证两书”。五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售(销售)许可证》。二书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。投诉人所称的“大证”，需要与房地产开发商逐一核实。 5、一次性收14个月的物业费是不是合法？ 依据《湖北省物业管理条例》第四十二条的规定，前期物业服务合同生效之日至物业交付之日的前期物业服务费用，由建设单位承担；物业交付之日后的前期物业服务费用，由业主承担。故业主所购买的商品房在交付给业主之前，物业费用是由建设单位承担，商品房交付之后，物业费用由业主承担，诉求人要明确自己的交付物业费的初始时间，来评定自己是否要缴纳14个月的物业费用。 6、县级城市物业费1.5一个方价格由谁定？怎么不定5块？太少，我们是银湖国际 根据《物业服务收费管理办法》第四条的规定，国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。也就是说，诉求人需要了解本县物业费的物价定额，可以向本县的物价部门或者房管部门进行查阅，根据前述行政部门的规定内容，来确定诉求人所述小区物业费的收费标准是否合理合法。 | |
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