e线追踪:回迁小区收取停车费 业主很不满

文章来源:荆州新闻网 发布时间:2022/6/2 15:04:39

最近居住在沙市北港安置小区的居民在平台发帖反映,说他们小区属于回迁安置房,最近社区发通知,要求小区车主交纳停车费,每车每年300元,他们觉得很不合理。 

乍一听,一年停车费300元还觉得不合理?可是,北港小区作为安置小区以来,从未收取过停车费,而且这个费用还是交给社区,中间到底出现了什么问题呢?

记者前往北港小区了解情况,据北港小区的居民说,当时还建的时候曾承诺说不收费,而且从2016年到2022年5月之前也确实没有收过停车费,现在却突然要收停车费,说是用这个费用来支付小区卫生以及小区安保巡逻用,这个理由大伙都不能接受。

事情是否如小区居民所说呢,记者来到荆州开发区鱼农桥街道杨场新城社区了解情况。杨地新城社区副书记陈江平告诉记者,北港小区属于回迁安置小区,按照开发区要求,前三年是由财政补贴,后三年实行市场化管理,但是市场化管理,开发区一些还建房小区并没有交费的意识,市场化管理推进过程中很难。所以北港小区建成也至今没有专业物业管理团队愿意接管,小区物业只能暂时由社区代管。

关于小区的日常管理,杨场新城社区书记朱章喜说,社区准备请第三方公司来打扫,他们报价二十几万。北港小区现在有七百个车位,如果停车费按每车每年300元进行缴纳,就有21万的费用,正好用来支付小区的清扫费用。加上小区安装的门禁系统,小区会更有秩序也会更安全一些。现在北港小区因为没有成立业主委员会,社区管理采取的是居民自治形式,收取停车费也是经过居民代表大会表决后才实施的。

对于社区的说法,北港小区的居民们并不买帐。认为社区所说的居民代表自己并不知情,要求废除之前的代表,重新推举。重新推举后再决定小区是否收取停车费用。

对于居民们重新推举居民代表的要求,社区副书记陈江平也给出了回应。之前在北港小区所有的楼栋群里都发了通知,要登记报备,推选一个有担当的代表。现在不可能因为有一些居民提出意见就推翻,这对其他人也是不公平的。至于停车费,现在已经收了283户,还是会继续收取。

那么社区究竟能否代管小区物业,又能否收取停车费用呢?记者咨询了荆州经济技术开发区鱼农桥街道副主任王聪。他表示基层居民自治,社区作为一个公共管理机构,在现在没有市场化公司愿意进来的情况下,只能由社区承担起这个责任。现在北港还迁小区,也是正规的物业化在管理,按照荆州市物业管理实施办法,关于业主共有区域停车可以收费,但是收费要接受业主监管。

对于现在北港小区居民的质疑,王聪表示,作为社区上级部门,一定会对这件事高度重视,到时候会派专班到社区这一项工作开展情况,包括前期居民代表大会形成的决议,后期的宣传,包括制定的标准,如果有些资金已经收取了,资金的公开,资金的后续监管,我们街道一定会担起责任,给居民一个满意的答复。

实际上北港小区居民的关注点就是收费的合理性,以及居民代表选举和决议是否合规。不管是物业管理小区,还是社区代管小区,收费以及管理章程应该是公开透明,小区居民心知肚明。再者,小区管理必然会产生费用,作为业主应该及时缴纳物业费和停车费用也是必须的。相信通过街办以及社区的努力和沟通,这件事情会得到很好的解决。


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