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e线追踪:开发商交房被喊停 业主懵了!

荆州新闻网 2019-11-05

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  买房对大多数家庭而言都是一件大事,最近,翰林府小区的业主向我们反映,说开发商贴通知大家收房,但大家却不愿意收房,这是怎么回事呢?

  翰林府小区位于沙市区长港路与红星路交会处,据业主介绍,开发商在今年10月24日张贴了一张通知,上面写着翰林府项目已司法鉴定合格,业主可来办理交房手续,但没过多久,10月28日荆州市住房和城乡综合执法支队也张贴了一张通知,上面写着翰林府未组织竣工验收,不具备交房条件。这下业主们就懵了。

  小区业主:“我昨天就来咨询,我说你交房要国家竣工验收报告是不是,这个验收报告有了,我们要办房产证就可以办的下来,他结果出个司法鉴定,就没有这个报告。”

  小区业主:“交钥匙就是他没有这个正式手续的话,我们不好拿的,拿不好钥匙的。”

  除此之外,业主还列举了翰林府小区存在的另外两个问题。

  小区业主:“购房合同上写的交房日期是2019年6月30日,但是开发商一直拖到现在还未交房。他违约了4个月,赔偿我们的违约金,这是合同写好的。万分之一的赔偿金。”

  小区业主:“这个天然气费,我们是商品房,已经就国家包含在内,你说买个床,被子什么的都包含在内,现在天然气他又加在我们头上,要我们交2700元天然气开户费,这个费该不该交?”

  房子有没有通过竣工验收?延期交房有没有违约金?这笔天然气开户费又该不该交呢?为了帮业主们解答这些疑虑,记者找到了翰林府小区的开发商。

  新新房地产开发有限公司副经理熊宏平:“(贴的经过司法鉴定具备交房条件是怎么回事?)应该是具备验收的条件了,相当于验收基本已经通过了。”

  照开发商所说,翰林府小区验收基本通过了,那为什么住房和城乡综合执法支队还会贴出这张告示呢?

  新新房地产开发有限公司副经理熊宏平:“我们的司法鉴定结果还没有送到他们那里去,因为才出来。”

  在之前业主向记者出示的购房合同上,明确地指出了交房条件之一必需进行竣工验收备案,而开发商方面单单只凭一份司法鉴定就坚称自己可以交房了,让人百思不得其解,为了搞清楚事情的原委,记者来到了荆州市建设工程质量安全监督站了解情况。

  荆州市建设工程质量安全监督站工作人员赵永斌:“他现在是两块,因为由于资料不齐,所以说无法按正常程序验收,所以说只能走司法鉴定的程序,来对他的结构和使用功能进行认定,司法鉴定结果出来以后,再根据他司法鉴定的结果,我们再来研究怎么样进一步对他这个工程质量进行认定。”

  荆州市建设工程质安站的工作人员表示,翰林府如果要交房必须通过竣工验收备案,而目前开发商并没有达到交房条件。

  荆州市建设工程质量安全监督站工作人员赵永斌:“这个我们还要进一步核实情况,我们把情况核实清楚了以后,再根据核实的情况我们来进一步根据相关的法律法规,我们来进行处理。”

  其次,对于业主反映的延期交房需赔付违约金一事,翰林府的开发商承诺会按照合同约定给业主们赔付违约金。

  新新房地产开发有限公司副经理熊宏平:“我们一如既往的,还是以前的承诺,按照双方合同的约定,交房延期了的,该承担违约责任的,我们公司肯定可以承担违约责任,(赔偿你是怎么赔偿?)按合同上的相关条款规定,我也没查合同,但是合同上肯定有明确的条款,(能否如期执行呢?)应该是没有问题。”

  最后,就业主反映的天然气开户费的问题。小区物业公司解释是代收交给了开发商,但开发商告诉记者这是物业的一面之词,跟他们没有关系。究竟这2700元的开户费该不该交呢?记者向荆州天然气公司进行了求证,天然气公司出示了当时与开发商签订的工程合同,里面写着报装价格为2300元,并不是业主们缴纳的2700元。而且据湖北省商品房销售明码标价规定实施细则,第七条的规定,然气开户的费用是涵盖在房价内的。对于为何这笔费用由物业向业主收取,并且比工程价还贵了400元,开发商与物业方面还未作出回应。

  很多人为了买房花光了多年积蓄,而且还背上了债务,因此不可谓不谨慎,究竟翰林府小区存在的一系列问题到底会怎么解决,e线民生将会持续跟进报道。

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