我家的房子2010年购买，位于湖北省荆州石首市解放大道（权证号20102751），当时购买过户只有房产证，没有土地证。自2015年国家启用不动产证后，一直奔波于相关职能部门之间，至今仍未办理成不动产证，后房产证不慎遗失，现在手中无证。房产证遗失不能补办，因为房产证已经废除，如果补办就必须办理不动产证，而办理不动产证就需要土地证。

经查询房屋土地，得知房屋原属于石首市商业调味品厂（原属于商业局），目前该厂已经不存在，无土地证。找寻现在的商务局及其下属的国有资产公司（绣林商都），均无法提供土地证及土地分割个人证明。

另外找测绘公司去我家测绘，我们这一排有3-4个单元，一个单元大概2户。我们这个单元2户均可以测绘，但其它单元本来高低不一致，具体是否属于同一栋都有待商榷。测绘公司以其它单元无法进门测绘而无法进行工作，其它单元无人居住，守了几年都遇不到人，通过居委会和街道办事处也无法联系，基本都在外省打工过年家中也无人。测绘楼顶、地面和调取其它单元住户房本平面图，均不认可。测绘工作无法进行下去，一直拖而未决。

就算有土地证和测绘，需要我家补交土地出让金几万，这个费用如此之高有失公平，为啥原房主和原建房者为啥不用出，这个是历史遗留原因，以前过户根本就不需要土地证。

按照《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）、《省自然资源厅、省信访局、省住房和城乡建设厅、省人防办、国家税务总局湖北省税务局关于加快化解不动产登记历史遗留问题的通知》（鄂自然资函〔2020〕390号）等文件，湖北其它各市和各县建立由当地人民政府牵头的不动产登记历史遗留问题处理工作机制和工作专班，出台符合地方实际的相应政策并实施，加快化解不动产登记历史遗留问题，维护社会稳定。

根据鄂自然资函【2020】390号文件规定：二、加快推进不动产登记历史遗留问题化解第（一）条：行政机关、事业单位及国有企业的房改房住户，已办理房屋所有权证，原产权单位未办理土地登记的，无权属来源的，经公告无异议后直接办理不动产登记。

但目前石首市自然资源和规划局（石首市不动产登记交易中心）一口咬定“没有土地证就不能办理不动产证”、 “我们也没有办法”等借口敷衍。跑了怎么多年，几十趟上百趟的跑，经过五六年都没有办成不动产证。国家已经出台不动产登记历史遗留问题解决意见，仍不给解决。经咨询相关部门确认，石首无出台不动产登记历史遗留问题的解决政策，也无成立不动产登记历史遗留问题处理工作机制和工作专班。就这样一直耗着，我家有国家政府颁发的房产证，为何换不动产证怎么难。湖北其它县市均出台很好的不动产登记历史遗留问题的通知和公告，对于已办理房屋所有权证，原产权单位未办理土地登记的，无权属来源的，经公告无异议后直接办理不动产登记。

我家的房子产权合理合法，却无法办理不动产证，显示石首房产证换不动产难的现实。民众正常的房产证换不动产证的需要都无法解决，这种问题值得各级干部反思。

特恳请市和县政府部门及领导重视此问题。认真调研不动产历史遗留问题清单，不动产是家庭的重大财产，证都不给办如何放心，落户读书等权益如何保障。希望政府为民解决，处理好我家的不动产历史遗留问题，非常感谢！