三类车位：地面车位，地下产权车位，人防车位。

地面车位：占用业主共有道路，归全体业主共有。无产权不能卖，出租收益归全体业主。地下产权车位：专门规划的、未计入公摊的车位，开发商可以决定出售或者出租，但以满足本小区业主需求为前提。已经计入公摊的车位，归业主共有，开发商无权卖。人防车位：产权归国家，开发商具有平时使用权和收益权，可以出租，租期最长20年，超过的时间无效，不能买卖。

根据您的问题，您需要看您的车位属于哪种车位，如果计入公摊的地下车位和地面车位，您说的行为是不合法的，如果是专门规划的、未计入公摊的地下车位和人防车位，合法使用需要购买或者租赁。

管理费用于地下车库保洁、照明、通风、道闸、监控、消防设备维护、车库安保巡逻、秩序管理等。但如果物业费中包含这项，收费车位管理费属于重复收费。地下车库的管理服务明显不到位，可以对物业进行投诉要求整改。管理费的合理价位要看当地政府有没有指导价，有指导价的按照指导价，没有指导价的，前期物业按照合同约定，后期业主大会可以重新谈。