您好，一、关于“车库随意涨价”问题

经相关单位约谈开发企业，并综合考虑当前小区业主自治组织尚未成立的实际情况，已明确要求开发企业暂缓执行车位租金调价方案，在业委会依法成立之前，继续维持原收费标准，不得擅自提价。我单位将持续跟进此事，切实维护业主合法权益。

二、关于“小区经常无人清扫”问题

经核查，因小区运营资金紧张，造成保洁人员7月份工资未能按时发放，我单位已责成物业企业与开发企业积极协商，开发企业已于8月6日拨付专项费用用于保洁薪资发放，保洁人员当日已恢复正常作业，小区日常保洁服务现已有序开展。

三、关于“天花板常年长霉斑”及整体环境整改问题

针对您反映的天花板霉斑问题，我单位已督促物业企业立即进行全面专项除霉处理，目前已启动对公共区域（包括地下车库、楼道、走廊等）天花板霉斑的清除工作，并加强通风除湿措施。