天府广场项目复工问题情况汇报

一、目前工作进展

1.已初步完成项目一期施工图设计和审查工作。图审公司于6月9日出具该项目《房建工程设计技术咨询结论书》，意见为合格（含消防）。

2.已完成原项目改扩建的1号商业楼房屋结构质量安全鉴定，鉴定为合格。

3.已开展复工前的机械设备安全检测工作，3台升降机机重新维修检测合格，已拆除全部脚手架，住宅楼的3台塔吊拟于近期拆除，商业楼的2台塔吊拟检测后继续使用。

4.已于6月12日再次容缺办理了项目《建设工程规划许可证（一期）》（前期容缺办理的一期许可内容与现已通过设计审查的内容部分不一致）。

5.已于6月12日办理了项目《建筑工程施工许可证》，并于6月23日向荆州市大督查工作机制办公室提交视同销号申请。

6.目前，开发商拟通过资产清算重组的方式，引进新的投资人推进项目复工建设（首批资金1亿元）。

二、存在问题

1.由于该项目前期违规建设，调整后的施工图设计和审查面临诸多难题，加盖图审章的正式施工图7月中旬才能提供，项目施工许可只能以线下审批（审查）代替线上审批（审查）。

2.需迅速建立资金共管账户，确保项目建设资金、容缺办理所涉国有资产、农民工工资等资金安全。

3.需尽快处理好国庆村民的信访维稳工作。

4.开发商引进新的投资人存在不确定性，在项目施工许可办理后6个月内，若开发商筹集不到覆盖项目建设的资金，需考虑项目破产重整（组）方案。

三、下一步工作打算和建议

1.由市资规局牵头，协调荆州市规划设计研究院、湖北建艺风勘察设计有限公司于7月上旬完成项目一期的施工图设计，加快项目二期施工图设计，并全面加强项目复工建设后的规划监管。

2.由市住建局牵头，协调武汉勘察设计协会技术咨询服务部于7月中旬完成项目一期的施工图审查，督促开发商拆除塔吊、消除复工安全隐患，并全面加强项目施工质量和安全监管。

3.由市财政局牵头，相关单位配合，迅速建立该项目资金共同监管账户。

4、由容城镇牵头，市政法委、市信访局配合，认真落实信访人亲属协助包案制、信访对象包保责任制，迅速做好国庆村民的信访维稳工作；容城镇一并做好其他信访群体的维稳处置工作。

5、由市人民法院牵头，做好项目破产重整（组）预案。

6、由市工作专班统筹协调督办，确保项目尽快全面复工建设，力争2027年12月向购房业主和拆迁安置户交房，项目重大历史遗留问题早日化解销号。