人防车位私自买卖围闭不给业主使用 - e线民生

诉求人: 魏**
诉求编号: 221597
诉求时间: 2025-12-17
办结时限: -
处理状态: 已办结

满意

人防车位私自买卖围闭不给业主使用

沙市开发区这边楚天都市润园小区，地下室人防车位，《中华人民共和国民法典》254条，276条，均明确指出人防车位不得买卖，并且需优先满足业主租赁使用需求。中大豪盛作为开发商，是有管理权，使用权和收益权的，为什么将车位出售给业主，并且还私自将没有所谓“卖”出去的车位加设栏杆，影响业主临时停靠需求，这个小区临时停车是收了费的，为什么还要将空置车位拦起来影响没有所谓“买”了车位的业主的停车需求，是不是为了强行压迫业主购买车位，人防车位买卖也并不合法，所以政府部门应该重视这个问题！

附加图片：

e线民生问题

办理跟踪信息

2025-12-17 10:01 市民提问，等待处理。
2025-12-17 10:50 问题审核通过，已转交给【市直部门荆州市国防动员办公室】
2025-12-18 08:56 【市直部门荆州市国防动员办公室】已应答,案件处理中...
2025-12-19 11:57 【市直部门荆州市国防动员办公室】已正式回复，等待网友评价。

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回复单位		市直部门荆州市国防动员办公室人防科

回复详情		尊敬的魏先生，您的来信已收悉，现回复如下：我办与开发商负责人及营销负责人沟通核实，开发商并未出售人防车位产权，与业主签订的是人防车位长期租赁合同，合同有效期为十年。依据《湖北省实施＜中华人民共和国人民防空法＞办法》第十三条，人民防空工程平时开发利用的收益归投资者所有，因此开发商可以依法出租人防车位并获得收益。依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，因此开发商与业主签订人防车位十年租赁合同符合要求。关于开发商在车位加设栏杆问题建议咨询其他相关部门协调处理。

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