• 诉求人: 沈**
  • 诉求编号: 221232
  • 诉求时间: 2025-12-05
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
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翔宇华庭违法竣工验收

关于翔宇华庭小区临时电交房的合规性质疑及相关诉求

翔宇华庭小区存在公共区域用电长期使用临时电的情况,经常因欠费而停电,影响居民生活,根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,商品房交付时,供电等配套基础设施必须达到“具备正常使用条件”,而临时用电仅限工程建设等非永久性场景,严禁作为住宅交付的供电标准,该交付行为已明确违反《中华人民共和国民法典》及《供电营业规则》的相关强制性规定。

基于此,业主方严重质疑案涉房屋交付时的竣工验收程序合法性:住宅供电设施需经供电部门验收,确认接入市政网络、绝缘电阻达标、配电回路合规等方可通过,临时用电显然不满足上述法定验收条件。香港地区住宅特大火宅事故的教训就在眼前,临时电使用存在巨大安全隐患。业主盼望早日进行临时电改正式用电施工! 临时电使用存在巨大安全隐患。

附加图片:

e线民生问题

e线民生问题

办理跟踪信息
  • 2025-12-05 15:17 市民提问,等待处理。
  • 2025-12-05 15:42 问题审核通过,已转交给【市直部门 供电公司】
  • 2025-12-05 15:58 【市直部门 供电公司】 已应答,案件处理中...
  • 2025-12-10 15:17 【市直部门 供电公司】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 供电公司 监利红城供电所
回复详情  

尊敬的客户:您好!经监利供电公司红城供电所核实,您反映的翔宇华庭小区公共区域用电长期使用临时电的情况不属实,翔宇华庭小区开发商(监利润恒房地产有限公司)于2019年8月向供电公司申请报装,报装总容量4800kVA,工程分二期进行,其中一期一台1000kVA专变,翔宇华庭小区开发商2019年11月9日申请验收,2019年11月11日经监利供电公司现场验收合格后,2019年11月14日投入运行。该变压器用于小区公共部分用电(如电梯、公共照明、加压水泵、路灯、商铺等)。另外一期四台变压器合计容量3800kVA,翔宇华庭小区开发商于2020年8月21日申请验收,2020年8月23日经监利供电公司现场验收合格后,2020年8月25日投入使用,用于711户居民生活用电,小区内居民为公变一户一表正常供电,近期无停电记录。目前所有电力设施均正常运行,不存在临时用电的情况,电力设施也不存在安全隐患问题。该小区专变电费由物业统一代收代缴,由于物业未能及时收取到业主物业费,导致电费欠缴4个月,欠费金额5.7万元左右,监利供电公司多次催缴未果,在该小区物业欠费第5个月时,供电所按供用电合同约定于2025年11月27日采取停电措施,当日停电时间为9时至12时左右。经协商一致,小区物业缴纳2025年11月专变电费后,供电公司已恢复供电。如果您还有其他用电问题,可以拨打供电网格服务电话:0716-3290111,我们将竭诚为您服务,祝您生活愉快!

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