沙市区发改局：

您好！您反映的还迁房停车收费问题收悉，结合最新核实情况及相关政策明确如下：

根据《湖北省定价目录》规定，住宅小区停车收费不属于政府定价范围，实行市场调节价。《荆州市物业服务与管理办法》规定，“第四十六条　物业区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人。第四十七条　利用业主共有区域设置机动车临时停放的，其车位设置、管理、收费等事项由业主大会决定。业主大会成立前，由建设单位或物业服务企业与物业买受人约定。”

经核实，您所在小区仍处于前期物业服务阶段，地下车库产权归属湖北江汉明珠实业有限责任公司，其作为产权方，有权依法收取车位租赁费用及泊车服务费用。目前每月200元/个/月的收费，包含140元/个/月的车位租赁费用和60元/个/月的泊车服务费，定价前充分征求了市场监管、住建等部门意见，参照周边同类小区标准，遵循质价相符原则；该收费标准及费用组成已依法在小区公共区域张贴公告明确，且根据业主实际情况延后2个月启动收费，相关事项均已履行公示义务，泊车服务费亦严格按照前期物业服务合同约定执行，收费符合规定及合同约定。

共建和谐美好小区是一项长期而艰巨的任务，需要每一个业主的积极参与和共同努力。后续，湖北江汉明珠实业有限责任公司将长期公示《地下停车场服务与收费说明》，建立常态化沟通机制收集业主意见、持续改进服务质量。感谢您的关注与理解！