小区停车收费的法律程序？ - e线民生

不满意

小区停车收费的法律程序？

请问老小区开始收取停车费要走什么合法的程序？在没有召开业主大会，未通过“双过半”的情况下能强行收取停车费吗？利用小区公共区域停车收费不需要通知业主吗？业主没有权利知道收取费用的使用情况吗？这些都不需要公开，公示吗？

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回复单位		市直部门张立陵律师

回复详情		1.要明确收费区域权属，若停车区域属于业主共有（如地面道路、公共空地划出的车位），需经业主大会表决通过。2.业主大会需提前15日公告会议议题、时间、地点等。3.如果没有业委会，可由物业公司或社区组织召开业主大会，或通过书面征求意见的方式，就停车收费事宜征求业主意见。需满足法定表决比例：表决需专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（具体比例可能因小区规约调整）。表决结果需公示，内容包括停车管理办法、收费标准、收益用途等。

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