根据调查了解，2025年7月22日金晨物业发布地下车库启费公告（群内发布、单元楼公告处张贴、小区南北门公告栏张贴），公告明确告知了没有车位的车主将于2025年8月1日开始收取地下车位租金160元、物业车辆停泊服务费60元，前期己交停泊服务费的车主需补交地下车位租金或到物业服务中心进行退款处理，同时物业公司管家针对性的进行了微信私发提示。根据2025年3月28日沙市区涉房涉地工作专班关于沙市区奥园学府里项目地下室车位启费的会议备忘录，奥园为车库产权单位，在适宜的定价上，地产有权启费，会议也明确表明了资金全额使用范围。主要目的是提升小区环境。街道办和住建局在金晨物业入住奥园小区后陆续收到部分业主对于停车位只收取60元管理费的投诉，认为侵占了已经购买车位业主的合法权益。考虑到业主意见，相关部门以及地产方、业委会、物业多方代表多次针对该问题进行协商。在奥园车库启费前，街道办已经明确告知过物业、地产在启费后可能会出现的相关问题。