作为金科中梁博翠江樾业主，对本小区开发商及其已入驻金科物业提出投诉如下：1、关于小区电动车充电站/停放选址，物业公示结果，参加投票活动共计489户，其中选择北大门门口地面停车位有368户，但根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，改变共有部分的用途应当经参与表决专有部分面积三分之二以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，而本小区规划户数为983户，因此参与投票的户数不足且投票的真实性未知（请公布每户的投票结果），且物业该行为存在擅自改动小区规划的嫌疑，投票结果应当无效。2、物业关于地下停车场启动收费的通知，其中月租车租赁标准为340元/月，据物业回复的小区停车价格收费是依据荆发改（2021）77号文件，同时结合沙市区周边市场价格制定。经核查荆发改（2021）77号文件仅仅是对物业费有相关明确的标准，并无月租车租赁标准的描述，所以物业的收费标准缺乏文件依据，收费偏高不合理，另外，地下停车场到处是积灰和垃圾，脏乱差，如何能有理由高收费。请根据市场行情重新定价。3、延续第1点投诉问题，本小区二期至今尚未正式交房，物业就对地下停车场启动收费，对二期业主不公平，现在就启动地下停车场收费是否合理。 6、本小区的物业收费标准为1.8元/平方米/月，根据荆发改（2021）77号文件在物业服务主体信用等级甲级标准基础上浮了20%，物业费价格偏高，根据小区其他业主的反馈，物业的服务不足以达到甲级标准，请政府相关部门重新核实小区物业的信用等级及物业费收取的规范性。

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