部门领导，您好：

本人是奥园学府里三期业主，在政府相关部门的支持和帮助下，房子被延期两年的三期业主已顺利办证，非常感谢！

因家庭实际需求，现准备将房子装修居住，但发现毛坯房阳台顶部有三处漏水，为楼上阳台积水后渗漏下来。由于楼上业主并未收房，我向小区物业和开发商寻求帮助。

物业给我的回复为：我们三期交房办证不久，整个房子在开发商质保期内，需要开发商做防水维修，但是因为奥园地产已破产，维修的可能性不大。他们只能将我反应的问题登记并上报至徐桥村委会。上报已有一周没有任何回复。

就此问题，本人又找地产方，地产方现仅有一名人员负责收房相关事宜，对于我房屋问题给出的答复为：房子已经卖出去了，漏水与地产无关，且他们房子建设无阳台防水要求，他们不管。

请问上诉漏水问题是谁的责任，应该由谁解决，平民老百姓实在不知道怎么办，特此求助。

附加图片：