一、该房地产商未按规定日期交付二期5栋房产，声称由于环境管控及疫情原因，并且未明确具体的交付日期。

（一）对于此类延期交付原因，相关部门是否核实符合延期交付但不承担赔偿责任的条件？

（二）是否有行政机关出具的管控文件，以及房地产置业公司因受管控原因，可延期的具体时间？

（三）房地产商是否可无限使用上述两类原因，而始终无需承担法律责任？相关部门是否存在未履职尽责情况？

二、该房产置业公司及其员工在抖音平台开设账号，并在直播间里对交付事宜进行答复，声称二期5栋楼房允许业主收房装修。

（一）相关部门有无核查该房产是否已符合交付条件？如已符合交付条件而故意推迟正式交付条件，是否违反相关规定？

（二）该房产如已达到交付条件而推迟交付，可能存在为推迟相关税费纳税义务发生时间的情况。