• 诉求人: 李**
  • 诉求编号: 211126
  • 诉求时间: 2025-01-14
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
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荆州新城与老城区协同发展建议:激发沙市老城活力,打造差异化商业生态

荆州新城建设是百年大计,如今荆州城区建设的主战场再次回到沙市肩上。荆沙合并后的自身实力下滑及战略地位下降,导致沙市停滞发展数十年。随着新城建设的开启,老城区依然需要注入新的活力。为此,提出以下建议:

一、完善北京路核心商圈配套设施

在北京路核心商圈规划建设一处政府投资、收费合理且具规模的立体停车场,以缓解停车难题。当前,北京路作为主干道,道路狭窄且公共交通密集,两侧地面停车位占用至少两条车道,严重制约了交通效率和商业发展。建议通过合理布局停车场,将北京路打造成名副其实的商业综合体,为核心商圈注入新动能。

二、翻新改造海联大厦及周边建筑

对海联大厦进行资产评估后,招募投资人或由政府带头注入资金翻新改造,包括周边仍保持21世纪之前风格的建筑(如名品店、万利达)。建议按现代消防标准重新设计内部结构,并为翻新后的写字楼设计LED幕墙,点亮城市形象。同时,可通过荆州市政府每年评选十佳高新技术企业、民营制造企业及最受欢迎企业,并设计制作展示海报以作嘉奖,进一步提升区域形象。此外,建议修缮大厦楼顶的旋转餐厅,将其改造为滨江主题酒店或年轻化的旋转主题酒店,打造吸引游客和本地居民的新地标。

三、优化中山公园与文旅资源

对中山公园的喷泉设备进行维修和亮化,重启节庆喷泉,为游客提供更好的观光体验,提升文旅吸引力。结合老城区夜景资源,鼓励白天文旅区游客留宿沙市,通过夜景打卡和特色设施增加区域活力。

四、超前布局无人驾驶交通示范路线

规划一条连接文旅区、复兴大道、塔桥路(未来太岳快速路)、沿江大道(洋码头)以及江汉南路(北京路口)的无人驾驶示范路线。引入国内外头部无人驾驶企业,并为外地游客提供政府补贴试乘体验。沙市区具备道路宽敞、车流相对较少的条件,可结合公交专用道建设,推进无人驾驶试点,提升城市交通科技形象,同时解决老城区复杂交通问题,吸引游客进一步停留消费。

五、加大对重点商业项目的支持力度

洋码头璀璨奥特莱斯的开街表现未达到预期,需加大对其支持和培养力度。建议结合区域发展规划,进一步扩建奥特莱斯项目,增加二期、三期规模,吸引国际化品牌入驻,提升商圈吸引力。同时,引进高端品牌如山姆会员店等,以满足周边高消费能力人群的需求。结合沙市老龄化现状,避免大量引进如龙湖、梦时代、大悦城等高度同质化的商业综合体,优先考虑差异化、品质化、高端化的项目,以吸引老年人和高端消费群体。沙北现有商业已趋于饱和,需通过高端商业引导人口主动前往新城消费,提升区域吸引力。

六、注重城市更新与人口吸引

荆州新城规划目标为2030年城区达到200万人口,这离不开稳住老城区人口的基础。建议在城市更新过程中注重改善老年人生活品质,同时设计具有吸引力的政策和环境,留住高校毕业生等年轻人群。通过干部年轻化、人才去本土化、对外包容开放等措施,为城市注入持久发展动力。

荆州新城的建设与老城区的更新是系统工程,需要多方共同努力。沙市因开放而兴,因包容而盛,愿荆州能够再次成为江汉平原的璀璨明珠,为未来发展书写新篇章。

办理跟踪信息
  • 2025-01-14 17:01 市民提问,等待处理。
  • 2025-01-17 16:06 问题审核通过,已转交给【市直部门 沙市区政府】
  • 2025-01-20 10:15 【市直部门 沙市区政府】 已应答,案件处理中...
  • 2025-01-20 10:15 【市直部门 沙市区政府】已正式回复,等待网友评价。
  • 2025-01-20 10:16 结帖评分:非常满意
回复单位   市直部门 沙市区政府
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您好,感谢您的建议,我们会转交到相关部门 ,经过综合分析研判后决定是否采用。

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