• 诉求人: 彭**
  • 诉求编号: 210915
  • 诉求时间: 2025-01-07
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
不满意
未经业主同意准备违规动用小区公共收益

新城国际业委会又在未召开业主大会,全体业主未知情的情况下准备动用公共收益(大概费用28万左右)要来搞所谓的小区门禁系统升级,不会是出个通告公示就能代表全体业主意愿了吧?作为业主一期二期好多都是联排和独栋别墅根本就不需要这个门禁为什么要占用我们这边业主的公共收益?2024年9月底业委会的某些委员擅自做主把新城国际广场上面的大树和树基毁坏的事情到现在都还没有完全解决好(树基没有恢复原状,旧的树基是用大理石铺

台面),这现在又准备在业主不知情的情况下来损害业主利益啊?打着小区门禁系统升级的名头来搞钱充实自己的荷包啊?这次小区门禁系统这么大的项目经过合法合规的招投标的程序没有?为什么公示征求意见里面没有相关的承建公司和提供设备公司信息,是不是又在搞鬼来搞钱咧?最重要的是在爱企查上面查阅的提供设备的相关公司都显示有风险提醒(广东一鸣智能科技公司有风险提醒,被主管部门行政处罚过,用不合格产品冒充合格产品)这样的公司能够为这么大的项目提供后续的设备维修升级服务吗?该不会又是一锤子买卖吧?不会把小区的公共收益当做某些委员的个人钱包吧?为什么不选择市面上的品牌的产品或者电信,移动公司来跟小区门禁升级而非要找一家不知名的被行政主管部门处罚过的厂家来跟我们小区来门禁系统升级咧?

附加图片:

办理跟踪信息
  • 2025-01-07 13:32 市民提问,等待处理。
  • 2025-01-07 17:01 问题审核通过,已转交给【市直部门 荆州市住房和城市更新局】
  • 2025-01-08 10:35 管理员将问题转交给〖沙市区 立新街道办事处〗。
  • 2025-01-10 08:39 【沙市区 立新街道办事处】 已应答,案件处理中...
  • 2025-01-16 11:02 【沙市区 立新街道办事处】已正式回复,等待网友评价。
  • 2025-01-16 16:36 结帖评分:不满意
回复单位   沙市区 立新街道办事处
回复详情  

经向新加坡城·国际业主委员会了解,业主委员会于2024年4月9日通过会议成立门禁系统更新升级专班,专班由业主委员会邓凤梅委员牵头,在4至6月期间对中心城区部分小区门禁系统进行调研,随后与小区物业公司先后邀请六家公司提供产品和价格进行评议。6月14日,经专班综合评议,确定使用设备佛山一鸣YM-8存人脸识别APP云主机,并报业主委员会同意在小区二期、四期两个门栋进行试用评测,由万福园物业服务管理有限公司负责跟踪测试情况。8月16日,物业公司出具了测试报告。2024月12月,专班拟定对该设备在全小区进行安装,经报请业主委员会决议,2025年1月2日在物业区域内粘贴公示进行公告。

经核查,2023年12月15日新加坡城·国际小区业主大会议程中关于修改《业主管理规约》第四章第十条第七款内容“业主委员会制定财务管理制度,严格审批程序,一支笔审批,一次性支出1000元以上的由业主委员会集体研究决定,报账时附会议记录;一次性支出1000元以下的由分管财务副主任决定。收支情况,每半年在物业区域内显著位置公布一次,接受业主监督”,该议项已与2023年12月15日表决公示并通过,故该事项仅通过物业区域内进行公示,征求业主建议。如业主对于该议项有异议,可通过一下方式进行修改或撤销:1、由小区20%业主联名申请召开临时业主大会,申请修改并完善《业主管理规约》,通过业主大会会议表决通过;2、按照《中华人民共和国民法典》第280条规定:“业主大会或者业主委员会作出的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”。如该条款侵害业主合法权益,业主可向属地人民法院申请对该议项予以取消。

张居正社区已向新加坡城·国际业主委员会建议,完善项目落地各项程序和公共收益使用制度。对小区门禁升级更新推进中业主反馈的询价、智能小区配套及后期维护等问题,建议业主委员会与相关公司做好对接,将全流程纸质材料整理供业主核查。如业主委员会违规使用公共收益,业主也可以向小区监督委员会申请,对业主委员会进行第三方审计。

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