住宅楼的外墙等附属设施，一般由业主委托的物业公司负责管理的，但老旧住宅楼中，不具备聘请物业公司的基本条件，因此在楼宇修缮方面就会存在缺陷。如果，墙体本身是某业主因为装修等个人原因而脱落，那么，将由该业主个人承担承担责任，进行赔偿。赔偿结束后，该业主若认为有其他责任人，可依法追责。若仅仅外墙脱落，无法追究原因，那么，由于建筑物外墙属于全体业主共同所有，将由业主集体承担责任。建议先去了解一下该小区业主是否有缴纳住房专项维修资金，如果有应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后可动用这部分资金来维修；如果没有住房专项维修资金，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。