文化坊社区虽地处我市中心地段，但实属老旧片区，辖区内百分之八十的居民楼为无物业管理的老旧散居楼栋（八九十年代所修建），成型的物业小区很少，同时片区内一楼商户较多（且大多为住宅改商业门店），辖区涵盖了学校、商业广场、小吃街等重点场所。随着时代的发展，居民对环境和停车等需求越来越大。

 近几年，社区通过市场改造升级及老旧小区改造等民生工程，使辖区的整体环境有了很大的提升，为了维护旧改成果规范管理小区，根据市、区两级《关于开展住宅小区业主委员会、业主监督委员会组建和物业服务覆盖攻坚行动的通知》、《关于中心城区老旧小区物业管理全覆盖工作推进情况的通报》等文件相关要求，全市各类住宅小区都在实行物业服务全覆盖。

  针对我辖区的实际情况，目前采取的是简易物业管理模式，引进的物业公司名为美好嘉园物业公司，成立业委会和引进物业均是在沙市区住建局的指导下进行，通过召开业主大会，征求大多数业主意见，通过线上线下问卷调查等方式推选。目前文化坊小区停车收费处于试营业状态，暂未收取小区停车费，相关手续也在进一步完善中。物业管理是为了更好的服务居民，希望居民能支持理解，多提宝贵意见，共同营造良好的宜居环境。