• 诉求人: 姚**
  • 诉求编号: 188596
  • 诉求时间: 2023-03-23
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
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关于房屋不动产证满5期限问题咨询

领导您好,请问房屋不动产证下发落款时间为2018年4月28日,请问今年2023年4月27日是不是届满5年了?2023年4月28日就可以按满5年交易了?第一个咨询0716-8101234 荆州不动产中心给我的答案是和我描述的时间一样,说今年4月28就可以按满5进行交易了,而后又咨询第二个荆州区政务服务大厅科创园公共服务基地0716-4126808给我的答复是2018年4月28下发不动产证就要等到2023年4月28日过完才算满5年?请问两个地方答复不一致,麻烦领导您解答下,谢谢。还有一个事情契税完税发票日期在前,而不动产证下发在后是以不动产证为满几依据吧?就这个两个问题,谢谢领导。

办理跟踪信息
  • 2023-03-23 09:21 市民提问,等待处理。
  • 2023-03-23 09:28 问题审核通过,已转交给【市直部门 荆州市自然资源和规划局】
  • 2023-03-23 10:10 【市直部门 荆州市自然资源和规划局】 已应答,案件处理中...
  • 2023-03-23 10:49 管理员将问题转交给〖市直部门 税务局〗。
  • 2023-03-23 11:19 【市直部门 税务局】 已应答,案件处理中...
  • 2023-03-31 10:39 【市直部门 税务局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 税务局
回复详情  

根据相关政策,现解答如下:

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。 (一)自用5年以上,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。 1.个人购房日期的确定。个人按照国家房改政策购买的公有住房,以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间,依照孰先原则确定;个人购买的其他住房,以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期,按照孰先原则确定。 2.个人转让房屋的日期,以销售发票上注明的时间为准。 (二)家庭唯一生活用房是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。

已电话告知诉求人相关答复。

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