领导您好，请问房屋不动产证下发落款时间为2018年4月28日，请问今年2023年4月27日是不是届满5年了？2023年4月28日就可以按满5年交易了？第一个咨询0716-8101234 荆州不动产中心给我的答案是和我描述的时间一样，说今年4月28就可以按满5进行交易了，而后又咨询第二个荆州区政务服务大厅科创园公共服务基地0716-4126808给我的答复是2018年4月28下发不动产证就要等到2023年4月28日过完才算满5年？请问两个地方答复不一致，麻烦领导您解答下，谢谢。还有一个事情契税完税发票日期在前，而不动产证下发在后是以不动产证为满几依据吧？就这个两个问题，谢谢领导。