经查阅档案，该宗地于1998年10月经市人民政府批准取得土地登记批准通知书，权利人：邹长跃、韩军，松政地登字（98）第150号，面积88.2平方米、松政地登字（98）第151号，面积88.2平方米，两宗地总批准面积176.4平方米，出让国有土地使用权，出让年限10年，终止日期2008年10月16日。经现场调查，该宗地房屋于1998年底建成，实际开发商王鹏，占地面积约196.5平方米，（以测量公司数据为准），六层，建筑总面积约1180平方米（以测量公司数据为准），房屋建成后全部对外销售，办理了分户房屋产权证。至今未到我所申请验收登记。

存在的主要问题如下：1.批准土地面积176.4平方米，超出土地面积约20.1平方米。2.出让年限已逾期，原批准出让年限为10年

      针对以上情况，我局工作人员与信访人、实际开发人进行了沟通，并督促王鹏为购房户理顺土地关系，办理相关证件。