e线追踪:收房 您得看“一证两书一报告”

文章来源:荆州新闻网 发布时间:2019/5/7 10:35:59 进入论坛 -我要纠错

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荆州新闻网消息:买房是关系咱老百姓生活的一件大事,近期市民周先生向《e线民生》反映,说他买了新房,等到收房的那天去楼盘一看,懵了,临近装修了,一项关键设施还没安装到位。那周先生说的究竟是一项什么设施呢?

4月30日,是周先生和开发商约定的交房日期,但是在收房当天周先生遭遇了一件预想不到的事。

业主周先生:“合同上约定的是4月30号之前交房,合同上写得非常清楚,就是水电气入户。我怀疑就是开发商没有达到交房标准,而且约定的时间也到了,所以他就提前把房子交给我们,防止我们说它违约了。”

让周先生等业主心生怀疑的是,收房那天,二期的入户电表盒内是空的。

业主周先生:“开发商通知我交房的时候,我发现电没有入户,就没有电表。然后他现在把房子交给我们,我们全体的业主都很疑惑,这个房子到底有没有达到交房标准?”

在开发商与业主签订的合同内,记者看到,合同中约定,关于供电设施的交付条件是“交付时纳入城市供电网络并正式供电”,入户电表都没装何谈正式供电呢?

业主周先生:“水电气是最基本的配套,因为现在没有电表,我们就不能装修。我们就不能正常用电。我们很多业主想的都是交房后就开始装修的。现在我们没办法装修,物业那边也不给我们办理装修手续。因为没有电他也办不了。”

没有电,业主该如何入住呢?而且周先生还说出了业主们更深层次的担忧。

业主周先生:“一期的业主反映收房差不多快三年了,到现在房产证的问题一直没落实。也没给个说法,说什么时候办,能不能办,这也是我们全体二期业主担心的事。”

带着这些疑问,记者和周先生一同找到了小区的开发商。

中开地产(荆州)有限公司副总经理陈辉荣:“保护自己的合法权益,我一点想法都没有。假如我是你,换位思考,我花一辈子心血买的东西问题多多。但是我今天要告诉你的,还能在房地产行业存活下来的,都是一步一个脚印,他也做得相当艰难。就这个合法手续这块,就是一个步骤不到位,下面的流程都是停办。”

开发商向我们出示了竣工验收的各类证件,而且表示没装电表的问题能够马上解决。

在开发商工作人员带领下,记者和周先生的确是看到了供电公司的工人正在安装入户电表。而对于大家最关心的办理不动产证的问题,开发商也作出了说明。

中开地产(荆州)有限公司副总经理陈辉荣:“为什么一起不能办(不动产证),因为整个小区大土地证是一张,因为没有做完,所以不能向土地部门交资料,所以一期的没有办法,一期只有等二期的建设。”

开发商告诉记者,楼盘竣工验收备案的各项资料将在5月中旬上交,之后一期的业主就能正常办理不动产证了,而二期的业主将按照合同约定的期限办理不动产证。究竟金沙阳光二期交房是否合规,随后记者也前往荆州市建筑工程质量监督站进行了解。

荆州市质监站工作人员:“他必须在资料齐全,参加各方意见一致的情况下,才能竣工验收。”

记者:“金沙阳光二期我看他们已经盖章了,就表示竣工验收已经做了是吧?”荆州市质监站工作人员:“对,这个我们可以答复给您。”

在收房过程中,许多人由于对政策不了解,不知道该看哪些证书,《e线民生》记者也为大家进行了归纳。收房过程中看开发商是否是合规交房,大家要注意看“一证两书一报告”,即房产管理部门核发的《商品房销售(预售)许可证》、开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建设工程竣工验收报告》。

关于收房,有很多说法,比如说看“五证两书一表”,e线民生记者通过多方打听了解到,按照湖北省现行标准,只要开发商进行了竣工验收就可以交房,我们为大家总结的看“一证两书一报告”这个经验大家一定要记牢。如果大家在在收房中和房子办证过程中,还有什么疑问,欢迎通过e线民生网站发帖,我们都将为您跑腿,一一去打听。

编辑:任前臻
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