e线追踪:叫停临时停车费 为什么难落实?

文章来源:荆州新闻网 发布时间:2018/8/28 11:47:10 进入论坛 -我要纠错

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荆州新闻网消息:在7月3号的节目中,我们e线民生报道了有些小区收取临时停车费的事情,根据荆价房服【2018】43号文件规定,临时停车费是不应当收取的,当时,荆州区和沙市区发改局都拿出了各自的处理意见。一个多月过去了,这个规定的执行情况如何呢?我们来看记者调查。

近日,有位从事装修的张师傅向我们投诉反映称,日月星国际华侨城的物业依旧在收取装修车辆临时停车费用。

诉求人张先生:“我是搞安装的,我昨天到华侨城那里去安装去,华侨城那个保安找我收费,收1元钱。我跟他说不是市里出了文件说不准收费了。他说市里的文件他们不知道,他们还是要收。”

为了核实张先生所反映的情况,记者随张先生一起来到华侨城小区进行暗访调查。

从小区保安口中了解到的情况是他们并没有收到沙市区发改局的通知,记者在小区大门外墙上,也看到了物业粘贴的停车收费告示。张先生还告诉记者,除了华侨城小区,沙市还有很多小区也都没有遵守新政策的规定,收取1元2元不等的停车费。

诉求人张先生:“春秋府的我前天去也是的,收费收两元钱。跟他们说了说市里43号文件你们不知道吗,他说我们不知道,物业没跟他们说,这都是物业要他们收的。”

张先生还向记者提供了他在沙市各小区门口被保安拦下收取停车费的视频。

诉求人张先生:“就是43号文件出了以后,几乎没有很大变化。就这惠民政策我们完全享受不到。”

新的政策是否如张先生所说那样,没有落到实处?为此,记者来到沙市区发改局了解情况。

沙市区发改局工作人员陈钢:“我们6月29号在荆州市的物业交流群里面,也是我们荆州物协群里面,把我们的通知,关于小区临时停车的,专门针对搬家运货和装修工人的这些提醒告诫书,在他们群里进行了通知。”

陈钢也向记者出示了当时在群里公告的聊天记录,有些物业负责人也回复了“收到”,除了线上通知,他们没有采取其他方式另行通知。在执行新规的过程中,陈刚也表示,有些条款被误读了。

沙市区发改局工作人员陈钢:“根据荆州市的物业服务实施细则来说的话,第23条详细说了,在合同约定期内的,仍按原合同标准执行。对于合同约定到期之后,按新规定执行。这个执行时间是以6月8号为准。目前的话,你说的这些小区,物业公司跟业主大会签合同也好,跟开发商签合同也好,均在6月8号以前,执行原规定。他们的签订日都在6月8号之前,结束日都在这之后,因为他们有些合同约定是在业主大会成立了,才来开始重新由业主大会再来聘请新旧物业公司来服务,这时候他们要执行的规定就是我们的新规定。”

简单地说,小区临时停车是否收费,收费标准如何,是由物业服务协议签订的时间来决定的,在2018年6月8号之前签订的物业服务协议的小区,在协议规定的服务期内,都是按旧的标准执行,是要收费的。

沙市区发改局工作人员陈钢:“因为在前期物业的话,临时停车,我们荆州市和沙市区发改局都有一个标准。在2014年的时候荆州市规定的机动车,是半个小时免费,超过半小时到1小时,按一小时一元收费。这个规定一直延续到2017年11月份,这之后又出了一份新文件,是沙发改发201781号文里面,规定了就是说还是半个小时免费,然后对两个小时以内收取两元,然后每增加一小时收取一元,全天不超过15元。”

陈钢还告诉记者,所有的收费行为都必须进行公示,如果不公示,物价部门会对其进行整改。由于一些小区的合同上的履行日期都是截止到业主大会的成立,关于业主大会成立的条件,荆州市物管中心综合业务科的科长李国平也做出了补充说明。

荆州市物管中心综合业务科科长李国平:“根据湖北省物业管理条例20条规定,第一条交付的房屋达到50%的,第二个就是入住面积达到50%的,再就是首住入住达到两年,而且有20%的业主入住了的。这三个条件之一就可以成立业主委员会。这个是小区业主的自愿。”

物业管理已经越来越受到大家的重视,业主们遇到任何问题都可以成立业主委员会进行沟通协商,如果协商解决不了,可以向发改局或是到e线民生平台上来反映。

编辑:任前臻

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