e线追踪:这堵挡光的墙 能被拆掉吗?

文章来源:荆州新闻网 发布时间:2018/6/5 11:46:38 进入论坛 -我要纠错

点击图片观看新闻

荆州新闻网消息:现在很多市民买房的时候,首先都会关注到自己屋子的采光,因为良好的室内采光不仅能让自己的身心得到舒展,也能保障生活起居的整洁卫生。而接下来这几位向我们反映问题的住户,住在老小区,房屋内却常年见不到阳光。

市民任先生向e线民生反映,他所在的小区,有一排楼栋的一楼与一面墙平齐,而且墙离住户靠窗的外墙仅有不到一米的距离,阳光完全被遮挡在外。

任先生告诉记者,这堵墙是在小北门菜市场修建完毕后动工的,后来菜市场被拆除,变成了停车场,外围的围墙也就保留了下来。除了任先生,记者在另外一家住户家中看到,这家的采光情况更差,卧室几乎看不见外面的阳光,阴暗潮湿。

记者在小区外看到,这面墙是紧挨的由菜市场改造成的露天停车场的一部分墙体,与该墙体连接起来的是一排铁栅栏,并一起构成了停车场一侧的围墙。

小区居民们的愿望就是把这一部分挡光的围墙全部拆掉,换成铁栅栏,这样问题就能解决了。在任先生口中得知,这处停车场现在是由荆州市城投公司负责管理的。为了了解情况,记者咨询了荆州市城投资公司,该公司的工作人员于当日进行了现场核实,并将情况反馈给了记者。

荆州市城投资公司工作人员:“围墙外一楼不是住房,是车库仓库,如果他是自己改为住房,作为后面发生的事情,我们是无法支持。不是住人的地方,按住人的标准是不合规矩的。如果是住房,有严格的采光标准。正因为规划中并不是住房,所以是不受限制的。”

由于这堵围墙在城投公司修建停车场之前就存在,而且居民是将原来的仓库改成了住房,双方都表示应该是对方来对采光权负责。那仓库改成住房,居民享受采光权如何来界定呢?记者就此咨询了律师。

湖北思捷律师事务所律师许圣国:“首先要看这个房屋和围墙是不是都是合法的建筑。如果说有一方是违法的建筑的话。那么就不存在侵犯这个采光权或日照权的权利了。当然,如果说这两个建筑物都是合法的。我就要看围墙或是这个房屋,谁是先建的,谁是后建的。那么作为后建的建筑物,就不能妨碍和侵犯前面建的建筑物的采光权。如果说侵犯了他相邻权的话,就必须停止侵害。排除妨碍,并且赔偿相关的损失。”

对于荆州市城投公司工作人员所说,居民所住的一楼是由仓库变为为住宅,仓库本来就是不用来住人的,所以不存在损害他人采光权这一说法,许圣国律师也进行了解读。

湖北思捷律师事务所律师许圣国:“即使是这个围墙侵犯了房屋的相邻权,如果说这个房屋设计的是仓库的话,现在改为住宅,作为围墙这一方的话,也只负责按照仓库来排除妨碍,并且赔偿损失。”

由于居民们面临的是一个历史遗留的问题,关于小区和原小北门菜市场到底谁先建设的问题,还存在一些争议,希望双方能够充分沟通,相互理解,多为对方考虑,尽量早日将这面堵住了光线,影响了生活的墙体换掉。

编辑:任前臻

网友点评

暂无评论!

发表您的评论
电话: 仅用于抽奖,不填写将被视为不参加抽奖。(抽奖限移动用户)   我要登录

 

生关注

新解决

新问题