追踪:云中阁小区入住一两年 用电成了大问题

文章来源:荆州新闻网 发布时间:2017/1/3 16:01:10 进入论坛 -我要纠错

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荆州新闻网消息:这马上快过年了,是件高兴的事,但是云中阁小区的业主们这两年一直有个结堵在心里,搬到这里一两年了,连用电都没有保障,一个星期就要停四五次电。没有电,洗衣做饭生活都是难题,究竟是什么原因造成这样的局面呢,一起来看记者调查。

云中阁小区业主胡少贤:“我们这个小区交房交了将近有两年了,去年2015年交的房到现在我们的电都还没立户,是临时用电。”

16层的刘先生告诉我们,现在冬天到了到了用电高峰期的时候他们家连空调都不敢开这到底怎么回事呢我们现在就跟着刘先生上去看一看。

云中阁小区业主刘青:“电线又细了,它都是开发商用的电线。”

由于小区还是临时用电,负荷跟不上,许多住户家里的家用电器都无法使用。那为何小区已经交房一年多了,居民们还不能正常用电呢?

荆州华翔房地产开发有限公司负责人袁孺松:“因为我现在差电力局钱,因为在和施工队打官司,打官司法院把我这个房子封着了,封着已经有一两年了,到今天还没解决下来。”

问题难解决 只因开发商欠钱

荆州华翔房地产负责人袁孺松告诉记者,由于自己公司内部出了问题,导致资金链断掉了,被建筑公司告上了法院,法院查封了4100多平米的房产,他们提前交房是不得已的办法。

荆州华翔房地产开发有限公司负责人袁孺松:“查封了我房子不能卖了,我后续还怎么跟上。但是我这个房子主体验收是没有问题了。分户综合验收没弄,但是房子可以进去住是没问题了,我如果说不交房的话,我整个的违约金赔也赔不起了。”

荆州华翔房地产不仅拖欠建筑方工资,而且还欠电力公司的后续配电工程款127.32万元无法支付,电力公司就一直未给小区供电。按理说如果小区未通电,就不能通过验收交付使用。那开发商将未通过竣工验收交付给业主,我们监管部门是否知情呢?

荆州市建设工程质量监督站工作人员曾学良:“严格地说按照建筑法和建筑工程质量管理条例它也明确规定了,就是说在建工程要竣工验收合格了以后才能交付使用。至于他们内部的没有经过竣工验收备案的,或者说没有竣工验收合格的,他们交付了以后,是他们自己的个人行为,这个我们如果说进行了一些核实以后,发现了这些问题,我们职能部门可能会对他下达整改通知,包括一些需要他进行整改的和核实的一些情况,我们可能要进一步进行了解。”

看来现在的情况是,云中阁居民已经入住快两年了,监管部门才知道这回事。这未经过验收合格就入住,合乎规定与否,究竟应该怎么处理,我们希望职能部门能快速拿出一个意见出来,处理结果我们也将继续关注。现在话又说回来,现在最迫切需要解决的问题是如何让居民正常的用上电。就在记者采访过程中,业主们告诉记者,其实开发商还有一笔钱,应该能够偿还电力公司的欠款,那究竟是一笔什么钱呢?

按照《建筑工程管理条例》第五十八条规定,没有通过验收,擅自交付使用的,将处以工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。

云中阁小区还有一笔“保证金”?

原来根据《荆州市中心城区商品房预售资金监管办法》中规定,开发商在完成初始登记节点前,监管账户内的资金不得低于项目工程预算清册总额的10%。现在只能去房管局问问这个资金是否存在?如果存在是否可以拿出来先解决电路问题呢?

云中阁小区业主胡少贤:“这个处理意见大概是十月份去问的,然后找的他们资金监管部的那个领导,然后那个领导就说帮我们去查一查,然后就给了我们信访处理意见书。”

原来为了解决问题,业主们也找了很多部门,但是房管局告诉大伙,这笔保证金早在2014年就被用了。

荆州市房产局信息中心负责人杨武子告诉记者,这笔专项资金已经用于工程款建设了,因此现在专项资金账户里是没有钱了。这没钱了可怎么办啊?兜兜转转一圈,云中阁业主们用电问题还是没有得到解决,难道业主们用上放心电真的只是一个梦了吗?

荆州市房产局信息中心负责人杨武子:“我们及时派人去现场看了,也对他们提出了一些要求,一些整改要求,目前由于他的资金问题,房屋被查封着,我们正在协调司法相关部门把他的房子进行解除,看看能不能透过解封的方法,让他的资金转活来给他解决后续问题。但是由于司法上面有些相关程序比较复杂,所以我们尽最大努力来尽快解决这个问题。”

事情讲到这里,大家伙应该都清楚了,这个华翔房地产公司是因为没钱,既欠农民工的钱,也欠电力公司的钱,现在拖累广大业主既不能正常用电,也难拿到房屋的产权证。但是这个事情还是有一线希望,那就是希望房管局能和司法部门好好沟通,先把房地产公司被扣押的房产给处理了,让被欠钱的部门能拿到钱,好早日把居民的问题都给解决。买房不是件小事,云中阁业主们买房买出了闹心事,那居民购买房产有哪些事情特别需要值得注意呢?


买房该注意哪些事项呢?

荆州市房产局信息中心负责人杨武子:“买房要说的话就是涉及到一个买房一个交房这两个阶段,所以说在买房前的时候要看企业的资质状况以及他办理的相关证件就是俗话说的“五证一书”。第二,在购买当中的话要注意合同上面的条款,能为依法维权做好依据,防止合同陷阱,第三个就说在验房的时候,最好请一个有经验的人对房屋质量进行验收。”

刚才房管局的工作人员给大家介绍了买房中需要注意的方面,但是在交房中大家也要留个心眼,云中阁小区在卖房的时候虽然有五证一书,但是竣工验收没办,大家可以拒绝收房,并要开发商赔偿延期交房的损失。所以收房环节,大家一定要查询房屋的情况,不能盲目相信。最后希望居民的担忧能早日解决,不法的开发商也能得到有效的惩处。希望问题能有一个圆满的解决。

编辑:任前臻

网友点评
【特约评论员】传薪 于  2017/1/5 14:36:58:

用电是一个很重要的民生问题, 请查一查,卡在哪里了?春节将近,不能没有电,不能住在高楼大厦里点蜡烛。不能看不成电视, 用不上电饭锅。这是一个民生大问题。

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