- 诉求人: 刘**
- 诉求编号: 93429
- 诉求时间: 2019-09-06
- 办结时限: -
- 处理状态: 已办结
- 2019-09-06 22:23 网友【刘**】提问,等待处理。
- 2019-09-07 16:24 问题审核通过,已转交给【市直部门 住房和城乡建设局】
- 2019-09-10 17:49 【市直部门 住房和城乡建设局】 已应答,案件处理中...
- 2019-09-11 08:59 管理员将问题转交给〖洪湖市 住建局〗。
- 2019-09-23 14:59 【洪湖市 住建局】已正式回复,等待网友评价。
- 2019-10-08 09:00 结帖评分:满意
回复单位 | 洪湖市 住建局 | |
回复详情 | 情况说明 洪湖市住建局物业管理中心:受洪湖市弘投置业有限公司的委托,我单位承接了洪湖市兴业小区二期的前期物业管理招投标代理工作,经过前期资料收集和准备工作,双方于2019年7月12签订洪湖市兴业小区二期前期物业管理招投标代理合同后,正式开展该项 目的招投标工作,目前该项目招投标工作正在顺利进行中,2019年9月20日我单位接到关于对兴业小区二期招投标工作的投诉,现对投诉问题作出如下说明:投诉问题:1、没有公司地址,让别人不能领取招标文件,准备围标;2、设置门档,需要业绩,招标法早有规定 不能设置业绩为投标资格;3、投标资格里面连受过行政处罚都没有限制条款。 说明: 一、根据《荆州市前期物业管理招投标管理实施办法》的规定,前期物业管理招投标工作流程如下1、招标备案;2、公告发布;3、投标报名;4、资格预审;5、资格预审合格通知书发放;6、招标文件发放;7、正式开标;8、中标备案 目前洪湖市兴业小区二期前期物业管理招标工作目前已进行到资格预审阶段,尚未进入招标文件发放环节。招标文件的发放是根据《荆州市前期物业管理招投标管理实施办法》第十三条的规定:经资格预审后,招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书,并告知获取招标文件的时间、地点和方法,同时向资格不合格的投标电请人告知资格预审结果。另外在招标公告中也明确告知报名方式、联系方式和联系电话,投诉没有公司地址,让别人不能领取招标文件,准备围标的说法根本就不能成立。投诉人 可能不清楚并理解前期物业招投标的相关管理规定和工作流程。 二、招标人洪湖市弘投置业有限公司在招标公告中明确告知投标资格为:具有物业服务经营资格并且管理经验丰富的物业服务企。这是选聘物业服务企业的最低要求,没有以不合理条件限制或者排斥具有物业管理资格的投标人的为,没有对潜在投标人实行歧视待遇,也没有对潜在投标人提出与物业管理项目实际要求过高的资格要求。完全符合《荆州市前期物业管理招投标管理实施办法》第六第七条的规定。并且报名的投标单位已全部通过资格预审。投诉设置门档,需要业绩的说法根本就不能成立,投诉人可能不清楚 并理解前期物业招投标的相关管理规定。 三、《荆州市前期物业管理招投标管理实施办法》第六条规定:任何单位和个人不得违反法律、法规和规章规定限制或者排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标,不得以任何方式非法干涉物业管理招投标活动。在投标资格里面设置有受过行政处罚限制条款,已经违反管理规定。并且对报名投标的单位进行资格审查过程中,未发现有单位受到过行政处罚和信用不良的情况。投诉人可能不清楚并理解前期物业招投标的相关管理规定对于洪湖市兴业小区二期前期物业管理招标工作,我单位一直是严格按照《荆州市前期物业管理招投标管理实施办法》相关规定和规定的工作流程开展招标工作,所编制的文件符合管理办法的规定,使用的是《荆州市物业管理招投标文件(示范文本)》和《荆州市物业管理评标规则》制式模板。将本着公开公平公正择优的原则,为招标人选聘物业服 务企业 特此说明 荆州市隆昌物业管理有限责任公司 2019年9月21 |
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