接2019年8月27日荆州市e线民生诉求件，根据以上关于诉求人的诉求内容，现回复如下：

一、二手房过户房一次性告知清单

1、房屋买卖合同复印件一份。

2、房产证复印件一份。

3、权调单或者宗地图复印件一份。

4、卖方家庭成员（包含配偶和未成年子女）的身份证、结婚证、户口复印件一份。若离婚，请提供离婚证和离婚协议。

5、买方家庭成员（包含配偶和未成年子女）的身份证、结婚证、户口复印件一份。若离婚，请提供离婚证和离婚协议。

6、卖方家庭成员（包含配偶及未成年子女）在“不动产登记交易中心”开具的房屋登记信息。

7、买方家庭成员（包含配偶及未成年子女）在“不动产登记交易中心”开具的房屋登记信息。

8、房屋评估报告。

注意：审核原件收复印件。

二、缴税税率

1、卖方应缴纳税款：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税及附加5.6％；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。办证时间满5年并且为家庭唯一住房的免征个人所得税，未满5年或满5年但不是家庭唯一住房的，面积在144m2及以下的征收1％个人所得税，144m2以上的征收2％个人所得税。

2、买方应缴纳税款： 对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m2以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90m2及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m2以上的，减按2％的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的，不论面积大小均按4％的税率征收契税。

三、缴款方式:刷卡