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  • 诉求人: 郑**
  • 诉求编号: 92796
  • 诉求时间: 2019-08-27
  • 办结时限: 2019-08-28
  • 处理状态: 已办结
非常满意
购买二手商品房,需要交哪些费用

不通过中介,自己购买卖家房产证已满2年的商品房,买卖双方各自需要交哪些税?比例分别是多少?

办理跟踪信息
  • 2019/8/27 12:43:25 网友【郑**】提问,等待处理。
  • 2019/8/27 17:49:43 问题审核通过,已转交给【市直部门 税务局】
  • 2019/8/28 15:03:44 【市直部门 税务局】已正式回复,等待网友评价。
  • 2019/8/28 15:08:26 结帖评分:非常满意
回复单位   市直部门 税务局
回复详情  

接2019年8月27日荆州市e线民生诉求件,根据以上关于诉求人的诉求内容,现回复如下:

一、二手房过户房一次性告知清单

1、房屋买卖合同复印件一份。

2、房产证复印件一份。

3、权调单或者宗地图复印件一份。

4、卖方家庭成员(包含配偶和未成年子女)的身份证、结婚证、户口复印件一份。若离婚,请提供离婚证和离婚协议。

5、买方家庭成员(包含配偶和未成年子女)的身份证、结婚证、户口复印件一份。若离婚,请提供离婚证和离婚协议。

6、卖方家庭成员(包含配偶及未成年子女)在“不动产登记交易中心”开具的房屋登记信息。

7、买方家庭成员(包含配偶及未成年子女)在“不动产登记交易中心”开具的房屋登记信息。

8、房屋评估报告。

注意:审核原件收复印件。

二、缴税税率

1、卖方应缴纳税款:个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税及附加5.6%;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售,免征增值税。办证时间满5年并且为家庭唯一住房的免征个人所得税,未满5年或满5年但不是家庭唯一住房的,面积在144m2及以下的征收1%个人所得税,144m2以上的征收2%个人所得税。

2、买方应缴纳税款: 对个人购买家庭唯一住房,面积为90m2及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90m2以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90m2及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90m2以上的,减按2%的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的,不论面积大小均按4%的税率征收契税。

三、缴款方式:刷卡

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