接2019年8月6日荆州市e线民生诉求件，根据以上关于纳税人熊微的诉求内容，现回复如下：

1、关于是否均属于个人首套房的问题，请到购买房屋所在地的不动产交易登记中心进行查询。

2、关于契税如何缴纳问题，具体为以下内容：

增量房

一、新房商品房交税一次性告知清单（窗口办理需要提供的资料）

1、购房合同。

2、权属证明书。

3、购房全额发票（销售不动产或增值税发票办证联）。

4、面积有变更的提供面积变更补充协议。

5、购房人以家庭为单位（包含配偶及未成年子女）在购房所在地“不动产登记交易中心”开具的房屋登记信息。

6、购房人的身份证、结婚证、户口（若为单身需本人来窗口签婚姻家庭状况承诺书）。

注意:审核原件收复印件（以上资料各复印一份）。

二、(增量房)住宅及非住宅缴税契税税率

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m2以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90m2及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m2以上的，减按2％的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第三套及以上住房的，不论面积大小均按4％的税率征收契税。

4、非住房缴契税税率为4％，印花税0.05％。

三、非交易双方办理需经办人提供身份证复印件

四、缴款方式:刷卡

存量房

一、二手房过户房一次性告知清单（窗口办理需要提供的资料）

1、房屋买卖合同复印件一份。

2、房产证复印件一份。

3、权调单或者宗地图复印件一份。

4、卖方家庭成员（包含配偶和未成年子女）的身份证、结婚证、户口复印件一份。若离婚，请提供离婚证和离婚协议。

5、买方家庭成员（包含配偶和未成年子女）的身份证、结婚证、户口复印件一份。若离婚，请提供离婚证和离婚协议。

6、卖方家庭成员（包含配偶及未成年子女）在“不动产登记交易中心”开具的房屋登记信息。

7、买方家庭成员（包含配偶及未成年子女）在“不动产登记交易中心”开具的房屋登记信息。

8、房屋评估报告。

注意：审核原件收复印件。

二、缴税税率

1、卖方应缴纳税款：个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税及附加5.6％；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。办证时间满5年并且为家庭唯一住房的免征个人所得税，未满5年或满5年但不是家庭唯一住房的，面积在144m2及以下的征收1％个人所得税，144m2以上的征收2％个人所得税。

2、买方应缴纳税款：对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m2以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90m2及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m2以上的，减按2％的税率征收契税。对个人购买家庭第三套及以上住房的，不论面积大小均按4％的税率征收契税。

三、缴款方式:刷卡