接2019年7月31日荆州市e线民生诉求件，现回复如下：

一、增量房（商品房）交税一次性告知清单

1、购房合同

2、权属证明书

3、期房全额发票(销售不动产或增值税发票办证联)

4、面积有变更的提供面积变更补充协议

5、购房人以家庭为单位(包含配偶及未成年子女)在购房所在地开具的房屋登记信息

6、购房人的身份证、结婚证、户口(若为单身需本人来窗口签婚姻家庭状况承诺书)

注意:审核原件收复印件(以上资料各复印一份)

二、增量房（住宅及非住宅）缴纳契税税率、缴款方式

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

3、对个人购买家庭第三套及以上住房的，不论面积大小均按4％的税率征收契税

4、非住房缴契税税率为4％，印花税0.5％。

5、非交易双方办理需经办人提供身份证复印件

6、缴款方式:刷卡

三、《中华人民共和国契税暂行条例》规定

第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。