城市御园小区物业不执行政府文件，存在乱收费现象：一是装修押金扣留期超过了“装修完工经物业服务主体验收合格的，物业服务主体应在30天内无条件退还房屋装修保证金”的规定。二是随意增加收费项目，一张A4纸打印的装修许可证收费40元。三是依然收取装修工人出入证费用，而不是按照文件规定的收取押金，退证（卡）时退还。四是装修垃圾清运费9元/平方米，超过了市规定的4元/平方米标准。开发商违约交房办证，拖个三年，五年能省不少钱，交易税也不用交，坑百姓坑国家，违法成本低，能坑一个是一个。