商品房购买多年后无土地证无法买卖过户 - e线民生

诉求人: 马**
诉求编号: 83524
诉求时间: 2019-02-27
办结时限: -
处理状态: 已办结

非常满意

商品房购买多年后无土地证无法买卖过户

您好，我14年在公安县章庄铺镇亭子山花园小区购买一套房产，已经办理房产证，今年跟他人协议卖掉此房，但是到房产部门准备过户时被告知无法过户，原因是需要土地证。后联系开发商，开发商说现在只有一个总土地证，房屋没有卖完，没有个人土地证。等房屋卖完后才有个人土地证，请问这个是否是真因？此房屋已经被买房者入住，至今没拿到全款，请问怎么才能过户拿回全款。

办理跟踪信息

2019-02-27 13:46 网友【马**】提问，等待处理。
2019-02-27 14:44 问题审核通过，已转交给【公安县国土局】
2019-03-04 16:52 【公安县国土局】已应答,案件处理中...
2019-03-04 16:52 【公安县国土局】已正式回复，等待网友评价。

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回复单位		公安县国土局

回复详情		马先生好，咨询已获悉，现告知如下：按照《不动产登记暂行条例及实施细则》，办理不动产转移登记需持该小区大土地证，即该小区竣工后报县住建局、县国土资源局申请验收，待验收符合与我局签订的《国有土地使用权出让合同》约定的土地利用条件后，由小区开发商到我局申请办理不动产总登记，然后再为你们业主办理转移登记（即个人不动产登记证）。（打电话无人接听）

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