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  • 诉求人: 文**
  • 诉求编号: 79291
  • 诉求时间: 2018-11-02
  • 办结时限: 2018-11-14
  • 处理状态: 已办结
非常满意
公积金贷款额度咨询

您好,公积金缴存基数5075元,目前名下有一住房商业贷款31万元,每月还款1750元。想改善居住环境再买一套房用公积金贷款,可贷30年,请问最多能贷款公积金多少元?听闻有规定说每月所有贷款的应还款金额不能超过缴存基数的50%,是否属实?我的商贷可以夫妻共同还款。

办理跟踪信息
  • 2018/11/2 23:40:25 网友【文**】提问,等待处理。
  • 2018/11/3 16:26:02 问题审核通过,已转交给【市直部门 公积金管理中心】
  • 2018/11/6 10:41:33 【市直部门 公积金管理中心】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 公积金管理中心
回复详情  

您好,公积金贷款可贷金额计算方式如下:

(一)贷款额度

1、购买期房、现房的,首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%,二套房贷款额度不超过房屋成交价的40%;

2、双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元,单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元;

3、按偿还能力计算可贷额度:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限。

(实际贷款额度按以上方法计算后取最小值)

(二)贷款年限

公积金个人贷款年限最长不超过30年,且不超过距法定退休年龄+5年。

您名下的31万贷款会从贷款额度中扣除。

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