• 诉求人: 许**
  • 诉求编号: 77637
  • 诉求时间: 2018-09-23
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
二套房公积金贷款咨询

请问我第一套商品房商业贷款现在大概还有十二万左右没还完,二套房准备用公积金贷款,我和老婆一起可以贷多少钱,首付最少是不是40%?我的公积金是荆州区的基数是6370,我老婆的公积金是荆州市的基数是3580!

办理跟踪信息
  • 2018-09-23 13:43 网友【许**】提问,等待处理。
  • 2018-09-23 15:41 问题审核通过,已转交给【市直部门 公积金管理中心】
  • 2018-09-26 08:56 【市直部门 公积金管理中心】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 公积金管理中心
回复详情  

您好,贷款额度计算方法如下:

1、购买期房、现房的,首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%,二套房贷款额度不超过房屋成交价的40%;

2、双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元,单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元;

3、按偿还能力计算可贷额度:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限。

(实际贷款额度按以上方法计算后取最小值)

如您尚有其他贷款未还清会在贷款额度中减去相关负债项。如负债额度较高中心会重新考量职工还款能力。

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