• 诉求人: 赵**
  • 诉求编号: 76554
  • 诉求时间: 2018-09-02
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
房产证没有,住房没有安全感

我住在丽景馨园,2016年买的房子,到现在房产证办不下来,帮忙解决下。

办理跟踪信息
  • 2018-09-02 19:37 网友【赵**】提问,等待处理。
  • 2018-09-03 16:09 问题审核通过,已转交给【市直部门 国土局】
  • 2018-09-04 09:24 【市直部门 国土局】 已应答,案件处理中...
  • 2018-09-10 11:49 【市直部门 国土局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 国土局
回复详情  

您好!您的问题国土局登记交易中心已收悉,现回复如下:

1、根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行实施细则》等相关规定,不动产登记的原则是依申请登记。

2、根据《不动产登记暂行实施细则》第二十四条规定:“不动产的首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记”。 购买商品房的登记类型属于转移登记,开发商需要到不动产登记中心窗口申请商品房首次登记后,才能进行转移登记。

3、办理商品房首次登记前期需经过规划核实、竣工验收、土地批后核查等审批环节,开发企业在完成上述环节后方可办理商品房首次登记。

4、经查,目前“丽景馨园”小区尚未向荆州市国土局执法监察局提交土地批后核查申请,也未向我中心提交办理商品房首次登记的申请材料。

5、合同明确约定了办证条款的,诉求人可向人民法院进行诉讼维权。

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