您好！您的问题国土局不动产登记交易中心已收悉，现回复如下：购房人、开发企业委托代理人、银行委托代理人共同到不动产登记窗口申请办理商品房预告预抵押登记。（一）预告预抵押提交资料：

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明材料；包括身份证、户口或婚姻证明等相关证件，未成年人需提供监护人身份证明材料。（核原件，收复印件）

3、开发商、银行营业执照、机构代码证、委托书、委托人身份证；

4、商品房销售合同；

5、主债权合同；

6、抵押合同；

7、预告登记、预抵押登记约定书；

（二）、上述材料准备完毕后，诉求人可联系开发企业请开发企业配合尽快办理。