• 诉求人: 王**
  • 诉求编号: 70844
  • 诉求时间: 2018-04-27
  • 办结时限: -
  • 处理状态: 已办结
非常满意
咨询房产项目申请预售许可的具体要求

想具体了解一下,我们荆州市的房产项目申请预售许可证,具体需要哪些资料?有哪些具体要求?谢谢!

办理跟踪信息
  • 2018-04-27 09:32 网友【王**】提问,等待处理。
  • 2018-04-27 10:09 问题审核通过,已转交给【市直部门 房产局】
  • 2018-04-27 16:03 【市直部门 房产局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位   市直部门 房产局
回复详情  

商品房预售许可

一、法定依据

1《城市房地产管理法》(1994年主席令第29,2007年主席

令第72号修改);

2、《城市商品房预售管理办法》(1995年建设部令今第40

2004年年建设部令第131号修改)

二、申请条件

申请条件符合《城市商品房预售管理办法》中相关商品房预售条

件的要求。

三、申请材料

1、商品房预售许可申请表

2、开发企业的《营业执照照》和资质证书;

3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;

4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件

的证明;

5、工程施工合同;

6、工程施工进度的说明;

7、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房项目基本情

况、预售房屋的套数和具体的空间位置、公共部位和公用设施的具体

范围、面面积预测及分推情况、交易资金监管情况、竣工交付日期和预

售商品房分层平面图等;

8、商品房预售资金监管联系函;

9、预预测绘报告;

10、小区平面布置图;

11、开发企业承诺书;

12、开发企业资质为暂定的,应当提供担保函;

13、商品房项目办理了土地或在建工程抵押的,应当提供银行同

意销售商品房的确认函;

14、经办人委托书、身份证原件及复印件。

另需出示白蚁防治合同、前期物业招投标等相关材料。出示材料

不作为要件收取,如如无法出示的需提交情况说明。

四、办理程序

1、由企业向市房产管理局行政审批窗口提出申请;

2、市房产管理局审批市场科对企业申报资料进行初审;

3、市房产管理局分管领导复审;

4、市房产管理局行政审批窗口向申报企业发证;

5、申报及审核资料送市房产管理局审批市场科归档

五、办理时限

商品房预售许可审批自受理之日起5个工作日办结。

六、收费依据、收费标准

不收费

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