- 诉求人: 王**
- 诉求编号: 70844
- 诉求时间: 2018-04-27
- 办结时限: -
- 处理状态: 已办结
- 2018-04-27 09:32 网友【王**】提问,等待处理。
- 2018-04-27 10:09 问题审核通过,已转交给【市直部门 房产局】
- 2018-04-27 16:03 【市直部门 房产局】已正式回复,等待网友评价。
回复单位 | 市直部门 房产局 | |
回复详情 | 商品房预售许可申报 一、法定依据 1、《城市房地产管理法》(1994年主席令第29号,2007年主席 令第72号修改); 2、《城市商品房预售管理办法》(1995年建设部令今第40号 2004年年建设部令第131号修改)。 二、申请条件 申请条件符合《城市商品房预售管理办法》中相关商品房预售条 件的要求。 三、申请材料 1、商品房预售许可申请表 2、开发企业的《营业执照照》和资质证书; 3、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; 4、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件 的证明; 5、工程施工合同; 6、工程施工进度的说明; 7、商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房项目基本情 况、预售房屋的套数和具体的空间位置、公共部位和公用设施的具体 范围、面面积预测及分推情况、交易资金监管情况、竣工交付日期和预 售商品房分层平面图等; 8、商品房预售资金监管联系函; 9、预预测绘报告; 10、小区平面布置图; 11、开发企业承诺书; 12、开发企业资质为暂定的,应当提供担保函; 13、商品房项目办理了土地或在建工程抵押的,应当提供银行同 意销售商品房的确认函; 14、经办人委托书、身份证原件及复印件。 另需出示白蚁防治合同、前期物业招投标等相关材料。出示材料 不作为要件收取,如如无法出示的需提交情况说明。 四、办理程序 1、由企业向市房产管理局行政审批窗口提出申请; 2、市房产管理局审批市场科对企业申报资料进行初审; 3、市房产管理局分管领导复审; 4、市房产管理局行政审批窗口向申报企业发证; 5、申报及审核资料送市房产管理局审批市场科归档 五、办理时限 商品房预售许可审批自受理之日起5个工作日办结。 六、收费依据、收费标准 不收费 |
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